2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
29.5万円/㎡
前年比-19.2%
名古屋市千種区
53.5万円/㎡
前年比+7.7%
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パークハウス覚王山向陽荘
愛知県名古屋市千種区向陽町二丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩8分
2006年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
6,423万円
63.7万円/㎡
5,472
6,106
6,740
7,375
AI査定結果
推定相場価格
6,423万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,106万円〜6,740万円
60.5万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
パークハウス覚王山向陽荘
6,380万円（63.2万円/㎡）/ 6階 / 100.91㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 6,380万円 | 63.2万円 | 6階 | 100.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/11 | 6,150万円 | 60.9万円 | 4階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 5,980万円 | 59.3万円 | 2階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 6,080万円 | 60.3万円 | 2階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 6,680万円 | 66.2万円 | 6階 | 100.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 6,280万円 | 62.2万円 | 2階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 6,480万円 | 64.2万円 | 4階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 6,900万円 | 68.4万円 | 6階 | 100.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 7,200万円 | 71.4万円 | 6階 | 100.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 6,980万円 | 69.2万円 | 4階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 7,500万円 | 74.3万円 | 6階 | 100.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 4,480万円 | 59.3万円 | 2階 | 75.53㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | パークハウス覚王山向陽荘 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅8分 | 6,380万円 | 63.2万円 | 100.91㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/25 | CSロイヤルヴィーゼ四谷通 名古屋市千種区四谷通三丁目 | 本山駅6分 | 5,980万円 | 64.4万円 | 92.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/06 | プラウド東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅6分 | 5,480万円 | 59.3万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/15 | ハートヒルズ千種 名古屋市千種区内山三丁目 | 千種駅5分 | 6,580万円 | 54.7万円 | 120.32㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/28 | プリオール北千種 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅13分 | 4,380万円 | 48.5万円 | 90.28㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/05 | 千種ガーデンテラス 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 4,899万円 | 54.5万円 | 89.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/25 | モアグレース千種清明山 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅8分 | 4,380万円 | 49.6万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/29 | 千種仲田シティハウス 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅8分 | 4,180万円 | 49.1万円 | 85.19㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/24 | パークハウス高見ザ・レジデンス 名古屋市千種区高見二丁目 | 今池駅7分 | 7,780万円 | 70.5万円 | 110.43㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション春岡壱番館 名古屋市千種区今池南 | 今池駅8分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/08 | グランドメゾン吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ウェリスパーク茶屋ケ坂 名古屋市千種区千代田橋一丁目 | 茶屋ヶ坂駅6分 | 4,190万円 | 48.6万円 | 86.21㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2026/05/17 | パークハイム覚王山 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅7分 | 5,399万円 | 64.5万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で19.2%下落、名古屋市千種区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して18.1%割高です。
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地下鉄東山線 / 東山公園駅 徒歩 9分
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